Contenido

• Pasos
• Consejo
• Advertencia

Al establecer un contrato que pretende ser un bien o servicio, es importante que se asegure de que el contrato sea legal y válido para su protección. Comprender los elementos esenciales del establecimiento y el desempeño de un contrato lo ayudará a construir el contrato correcto y cumplir con la ley.

Pasos

Parte 1 de 3: Formación de un contrato

1. 

   Oferta para celebrar un contrato válido. Una oferta contractual válida incluye tres elementos: comunicación, compromiso y términos claros. Esto significa que debe comunicar su oferta por escrito, verbalmente o de otra manera comprensible. Su oferta para celebrar un contrato debe incluir un compromiso de estar sujeto a los términos del contrato, y los términos deben ser claros y precisos.
   • Por ejemplo, podría decirle a su vecino: “Quiero venderle una barcaza de 2010 por 100 millones de VND. Estoy dispuesto a prestarle dinero si me paga 20 millones de VND al mes durante 5 meses ”. Este compromiso se comunica oralmente, hay un compromiso (entregar la barcaza a un vecino para recibir dinero) y términos claros (una barcaza y la cantidad exacta de dong vietnamitas mencionada). )
   • Una oferta de contratación debe ser considerada justa por las partes para ser válida.Esta oferta también puede considerarse una oferta para celebrar un contrato de "buena fe". La equidad es un concepto complejo en un contrato, pero en general, esto significa que cada parte no usará trucos con la otra, no doblegará o violará los términos del contrato con truco o rotación de palabras.

2. 

   
   
   Considere el monto de la contraparte. Un contrato de contraparte es un acuerdo entre las partes sobre lo que harán o evitarán las partes. La cantidad recíproca debe ser justa y satisfactoria.
   • Por ejemplo, si el vecino acepta comprar su barcaza, su contraparte debe pagarle. Su contraparte debe entregarle la barcaza para recibir una suma de dinero. En este caso, el monto de la contraparte se considera justo cuando el valor de la barcaza es igual al precio requerido.
   • Una oferta de contrato justa no introducirá condiciones inciertas o no cumplidas. Por ejemplo, no querría imponer una condición de que el vecino tenga que pagarle 20 millones de VND por mes en una factura de 20,000 VND, dentro de los 5 meses. Si bien el consentimiento de su vecino a este término es legítimo, su propuesta anterior supondría una carga extraordinaria para ella y ya no sería vinculante para una disputa sobre la validez. del contrato.

3. 

   
   
   Negociar para aceptar la oferta para celebrar un contrato. Una oferta contractual no tendrá sentido, a menos que el destinatario de la oferta acepte la oferta. El destinatario puede aceptar la oferta completa para celebrar un contrato o puede cambiar los términos de la oferta. Para la mayoría de los contratos, cambiar los términos de la oferta de contratación anulará la oferta original y creará una nueva oferta de contratación recíproca.
   • Por ejemplo, esa vecina podría aceptar comprar su barcaza, pero quiere que la financie aceptando 10 millones de dong al mes durante 10 meses. Esta acción no constituye la aceptación de su oferta para participar, pero es una nueva oferta recíproca para participar, puede optar por aceptar o rechazar la oferta.

4. 

   
   
   Registros. Si tiene la intención de hacer un contrato verbal, que muchos abogados no recomiendan, tomar notas al crear un contrato estará a su favor cuando haya disputas futuras sobre la validez del contrato.
   • Tomar notas también le ayudará a redactar un contrato por escrito. No tienes que confiar en tu mente para recordar los términos porque todo está reescrito.
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Parte 2 de 3: Redacción de un contrato escrito

1. 

   Establece un contrato escrito. Es muy probable que en la vida cotidiana las ofertas para celebrar contratos y las propuestas de contratación recíproca se comuniquen a menudo de forma oral en lugar de por escrito (excepto en el caso de transacciones relacionadas con bienes raíces. ). Sin embargo, es muy importante que el contrato esté por escrito. En los Estados Unidos, algunos estados requieren que los contratos se establezcan por escrito para que se consideren válidos. Los contratos verbales, incluso cuando se consideran legales en el lugar donde vive, son difíciles de hacer cumplir cuando una de las partes ya no reconoce la validez del contrato.
   • En los Estados Unidos, todos los estados han determinado que ciertos tipos de contratos estarán cubiertos por la "ley antifraude". Contratos relacionados con terrenos o bienes raíces, contratos establecidos por ejecutores de testamentos para pagar deudas relacionadas con la propiedad, contratos relacionados con bienes valuados en exceso de cierto límite ( usualmente US $ 500), y los contratos por más de un año deben ser por escrito.
   • No hay ninguna evidencia clara o existente de contrato oral. Si usted y la otra parte no están de acuerdo con los términos del contrato, nadie tendrá prueba de que su opinión sea correcta. Al tribunal le resultará difícil emitir un veredicto con respecto a los contratos verbales. Por esta razón, debe registrarse cualquier contrato que incluya un contrapeso importante, costoso o que requiera mucho tiempo.

2. 

   Nombramientos de contratos y partes relacionadas. El contrato debe tener un nombre (por ejemplo, un simple "contrato de venta" o "contrato de servicio"). También debe dar un nombre específico a las partes del contrato. Si utiliza un contrato más de una vez, utilice abreviaturas (como "comprador" y "vendedor") a lo largo del contrato, siempre que los nombres legales de las partes se muestren al comienzo del contrato. .
   • Por ejemplo, puede usar el nombre "Acuerdo de venta" para vender su barcaza a un vecino. Debe especificar el nombre del comprador, Nguyen Thi A, y el del vendedor, Pham Van B, al comienzo del contrato.
   • Si hay un contrato recurrente, como un contrato para su negocio de fotografía, es posible que desee utilizar siglas como "fotógrafo" y "cliente". En este caso, puede especificar Nguyen Thi A (en adelante "fotógrafo") y Tran Van C (en adelante "cliente") en la primera introducción de estos nombres. En el resto del texto, simplemente escriba "fotógrafo" y "cliente" en lugar del nombre específico.

3. 

   Términos de contrato esperados. El contrato debe especificar los términos exactos cuando se acuerde. Si intercambia bienes o servicios, dichos bienes o servicios, así como los objetos de intercambio (dinero u otros bienes o servicios intercambiados) deben ser claramente visibles.
   • También querrá proporcionar detalles sobre las consecuencias legales si la comunicación no se ha mantenido por completo. Específicamente, considere si existe la necesidad de "daños" o una sanción por violación por incumplimiento del contrato. Hay diferentes regímenes de compensación disponibles para cada situación diferente.
   • Daños y perjuicios estimar es una sanción por incumplimiento del contrato. Por ejemplo, si un vecino compra su barcaza pero paga un pago atrasado, un término de compensación predeterminado puede indicar que tendrá que pagar una multa adicional por cada semana atrasada. Debe tener cuidado con estos términos; El tribunal no querrá hacer cumplir términos que sean demasiado similares a las sanciones. Un pago diferido se considera una compensación razonablemente renunciada; pedirle a un vecino que devuelva la barcaza, independientemente de la cantidad que le hayan pagado hasta ahora, probablemente sea demasiado punitivo.
   • Indemnización por daños Consecuencias es una consecuencia legal indirecta de un incumplimiento del contrato. Por lo general, es muy difícil compensar estos daños.
   • Si el contrato involucra un objeto de gran valor o tarda mucho en ejecutarse, querrá que el contrato tenga una disposición de resolución de disputas en arbitraje o tribunal.
   • Por ejemplo, si vende una barcaza a su vecino, especifique su forma, construcción, modelo, año de fabricación, así como su nombre (si corresponde) y su número de serie si corresponde. mayo. También debe mostrar la cantidad exacta en Dong vietnamita para el valor de la barcaza y las condiciones de pago. Por ejemplo, puede especificar que el vecino le pagará 10 millones de dong al mes, durante 10 meses, hasta que los 100 millones de dong se paguen en su totalidad.

4. 

   Incluya un plazo adicional de terminación del contrato. Muchos contratos, especialmente los a largo plazo, tienen una cláusula de rescisión. Esta disposición permite a las partes "salir" legalmente del contrato y no ser responsables de un incumplimiento del contrato.
   • Por ejemplo, el contrato de arrendamiento puede especificar que el inquilino puede rescindir el contrato de arrendamiento antes del plazo mediante un aviso de 30 días y el pago de una tarifa.

5. 

   Fechas convencionales y otra información. Para asegurarse de que su contrato sea lo más específico posible, asegúrese de definir las fechas correctas. Si desea establecer una fecha límite específica pero los eventos o acciones no tienen que suceder en la fecha exacta, puede usar la frase "en o antes" antes de la fecha límite.
   • Por ejemplo, puede escribir en un contrato que su vecino tiene posesión de una barcaza después del primer pago el 1 de junio de 2015 o antes.Luego pagará 10 millones el primer día de cada mes subsiguiente, hasta que el monto de 100 millones de VND se pague en su totalidad el 1 de abril de 2016 o antes.
   • Si el contrato es un contrato para la venta de bienes o activos, proporcione una descripción completa y clara de los bienes o activos. Ejemplo: "Nguyen Thi A se compromete a comprar una barcaza blanca, de 6,1 metros de largo, fabricada en 2010 a Pham Van B."

6. 

   Crea un espacio para que las partes firmen el contrato. Deje una parte en blanco para que las partes del contrato la firmen y escriban el nombre completo. También necesita suficiente espacio para fechar el contrato.
   • También desea que un notario (o al menos una tercera persona para testificar) testifique para la firma y la conclusión del contrato. Incluso si su contrato no necesita ser notariado, la certificación notarial del contrato es beneficiosa si una parte luego demanda que el contrato ha sido falsificado, su firma o ha cambiado su contenido.
     • En los Estados Unidos, generalmente se requiere que un testigo o notario esté presente en un testamento, contrato para la transferencia de tierras o bienes inmuebles, contrato de hipoteca y fianza, según la ley estatal.
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Parte 3 de 3: Asegurar contratos legales

1. 

   Asegúrese de que las partes estén calificadas para celebrar un contrato. Para celebrar un contrato, las partes involucradas deben ser un adulto (mayor de 18 años en la mayoría de los estados de los Estados Unidos y al menos 18 años según el Código Civil de Vietnam), claramente consciente y No pierda la capacidad mental que lleve a no comprender el contenido del contrato.
   • Muchos estados de los Estados Unidos permiten que los menores celebren contratos cuando un adulto co-firma el contrato, y algunos estados pueden permitir que los menores establezcan y celebren contratos ellos mismos.
   • Según la ley de los EE. UU., Una percepción clara de la contratación significa que una persona no está legalmente obligada por un contrato si esa persona está intoxicada o discapacitada. ahí.

2. 

   No intente redactar un contrato con un elemento delictivo. Un contrato será ilegal o no tendrá ningún efecto cuando los bienes o servicios bajo él sean ilegales.
   • Por ejemplo, no puede contratar trabajo sexual con una persona en lugares donde es ilegal dedicarse al trabajo sexual. Asimismo, no se puede hacer un contrato para la venta de sustancias prohibidas, por ejemplo, el opio.

3. 

   No obligue a otros a firmar un contrato. Un contrato será nulo cuando una de las partes sea obligada, amenazada o extorsionada para celebrar un contrato. Ambas partes deben ser conscientes y voluntariamente de establecer un contrato para legalizar el contrato.

4. 

   Evite solicitudes o términos fraudulentos en el contrato. Asegurarse de que todos los requisitos y condiciones del contrato no sean engañosos. Los contratos establecidos por engaño, intencional o no, no tienen efecto legal.
   • Por ejemplo, no puede hacer un contrato para la venta de una barcaza a un vecino si no es el propietario legal de la barcaza. Afirmar que la barcaza está en su poder cuando no lo está es un acto de fraude y todo el contrato es nulo.
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Consejo

• Puede encontrar ejemplos de muchos tipos de contratos en línea. Con contratos en inglés, sitios como Rocketlawyer, LawDepot y TidyForm ofrecen plantillas. En los Estados Unidos, la mayoría de los contratos, como los alquileres, deben prepararse de acuerdo con las instrucciones de cada estado, así que asegúrese de comprender los requisitos legales del lugar donde vive.
• Al celebrar un contrato, las partes deben firmar el número de copias que sean necesarias para que cada parte pueda quedarse con un original.
• Asegúrese de que su contrato especifique el trabajo a realizar, la fecha en que se pagará la deuda o el artículo que se venderá y la compensación a pagar. Un contrato no necesita ser elaborado o utilizar un "lenguaje legal" para ser ejecutable en la Corte. Ese contrato solo necesita describir claramente los términos del contrato, identificar a las partes del contrato y ser firmado por la parte obligada por el contrato.
• Hasta que se acepte la oferta para celebrar un contrato, la persona que hace la oferta, llamada proponente, puede retirarla o modificarla. Según el Código Civil de Vietnam, la retirada o el cambio de una oferta para celebrar un contrato va acompañada de determinadas condiciones.

Advertencia

• Tiene la obligación legal de seguir los términos de cualquier contrato que celebre. Puede ser demandado si viola el contrato, así que asegúrese de comprender el contenido exacto del contrato. Consulte a un abogado si no está seguro.