Contenido

• Pasos
• Método 1 de 8: revisa el exterior de tu casa
• Método 2 de 8: jardín y patio trasero
• Método 3 de 8: Iniciar sesión
• Método 4 de 8: Cocina
• Método 5 de 8: Baño
• Método 6 de 8: Pasillo
• Método 7 de 8: Dormitorios
• Método 8 de 8: Detalles pequeños e importantes
• Consejos
• Advertencias

¿Has pensado en poner a la venta tu casa, pero dudas del deplorable estado en el que se encuentra, que no tienes los fondos para restaurarla adecuadamente y que no vas a recibir la ganancia deseada? ¡Relajarse! Hay algunas formas rápidas de mejorar las cosas para usted.

Pasos

Método 1 de 8: revisa el exterior de tu casa

1. 1 Párese afuera y vea el aspecto de su hogar. El exterior de la casa es, en primer lugar, cómo se ve desde la calle y cuando entran en su territorio.
2. 2 Gaste una pequeña cantidad de dinero para limpiar el camino de malezas y lubricante y asegúrese de que su garaje o cochera se vea presentable. Vuelva a pintar su casa y su techo si es necesario.
3. 3 Mira los detalles arquitectónicos. Esto a menudo hace que la antigua casa sea más atractiva para el comprador. Deben estar en sus mejores condiciones, bien pintadas, llamativas y, si es necesario, pegadas o atornilladas. Estos detalles artísticos jugarán en sus manos a la hora de vender su casa.
   • Acentúe los detalles arquitectónicos tanto como sea posible. Utilice colores contrastantes que funcionen bien entre sí y un color de fondo difuminado en el que resalte los elementos del edificio.
4. 4 Asegúrese de que todas las vidrieras estén claramente delineadas. Corta los arbustos o ramas que puedan cubrirlos, reemplaza los elementos rotos de la propia vidriera. A la gente le encantan las vidrieras de las casas antiguas.
5. 5 Revisa el techo. ¿Necesita reemplazar tejas individuales o pintura? No descuides esto, ya que es una característica muy importante de la casa; los compradores se asustan con la sola idea de un problema con el techo de la casa, especialmente en las casas antiguas. Asegúrate de que el techo se vea perfecto.
6. 6 Explore la historia de la casa. Haga un folleto y cuente la historia en él. A los compradores les encanta el hecho de que la casa tiene una historia definida. Esta personificación de la casa te ayudará a vender la casa más cara que otras en la misma calle.

Método 2 de 8: jardín y patio trasero

1. 1 Dedique parte de su tiempo y esfuerzo a la jardinería. No necesita gastar miles en jardinería, solo trate de limpiar matorrales, podar árboles y arbustos, así como el césped del césped. Ilumina tu jardín plantando hermosos arbustos.
2. 2 Si tienes una piscina, debería brillar. Consulte a un especialista en piscinas si es necesario. No hay nada más vergonzoso que una piscina que parece sopa de guisantes.

Método 3 de 8: Iniciar sesión

1. 1 Limpia la puerta de tu casa. La apariencia de la puerta de entrada da la primera impresión necesaria cuando el comprador está parado cerca del timbre, esperándolo. Asegúrate de que esté limpio y lavado. Pinte según sea necesario.
2. 2 Limpia las telarañas de la entrada. Limpie el área de hojas, polvo y otras cosas que den la impresión de impureza.
3. 3 Retire pilas de ropa, libros, zapatos, juguetes y otros artículos del pasillo. Es importante que la casa sea de fácil acceso. No utilice nada que oscurezca el área de entrada.
4. 4 Reemplace la alfombra de entrada. Compre una alfombra brillante y brillante. Además, las alfombras o caminos del pasillo deben estar limpios y nuevos.
5. 5 Deberías tener suficiente luz. La luz no debe deslumbrar, pero debe proporcionar suficiente luz a la casa.

Método 4 de 8: Cocina

1. 1 Renueve su cocina tanto como lo permita su presupuesto. Las cocinas, junto con los baños, son a menudo la razón de los precios de venta más bajos. La gente quiere ver una cocina hermosa, quieren verse a sí mismos en ella, preparando platos para las vacaciones. Si parece viejo y aburrido, e incluso con electrodomésticos antiguos, el valor de su hogar será menor.
2. 2 Proporcione un espacio de almacenamiento adecuado para los alimentos. Las cocinas con muchos armarios, espacio para un refrigerador, congelador, lavadora (lavavajillas) y secadora son ideales. La mayoría de las familias tienen su propio refrigerador y congelador, por lo que esto debe tenerse en cuenta.
   • Puede quitar algunos armarios cerca del refrigerador para mostrar que tiene más espacio libre. Si su cocina es pequeña, hay otras formas de crear la impresión de espacio suficiente.
3. 3 Reemplace el piso viejo con linóleo; Los azulejos de colores claros también ayudarán a que su cocina se vea más grande y más clara. El amarillo cálido es el color perfecto para la cocina: da la sensación de sol. Coloque una maceta colorida en el alféizar de una ventana y un jarrón de flores en su mesa de trabajo o comedor para crear un ambiente alegre y hogareño.
4. 4 Retire todos los elementos innecesarios de la cocina. Esto incluye platos, ollas y sartenes, dibujos de niños, imanes de nevera y platos limpios.
5. 5 * Todos los paños de cocina deben estar frescos y limpios; así como toallitas para manos y esponjas de limpieza.
6. 6 Proporcione la máxima cantidad de luz en la cocina. A la gente le encanta cocinar en una cocina amplia y luminosa.
7. 7 Reemplace las áreas desgastadas del piso. Limpiar el suelo para que quede completamente impecable.
8. 8 Reemplace las manijas, grifos y accesorios desgastados. Realmente se destacan en las cocinas antiguas y, si no se reemplazan o reacondicionan, pueden disminuir el atractivo de la cocina.
9. 9 * Si ha desgastado las puertas de los gabinetes de la cocina pero no puede permitirse reemplazar toda la cocina, intente reemplazar las puertas y manijas, o repintar las puertas existentes.

Método 5 de 8: Baño

1. 1 Asegúrate de que el baño luzca elegante. Junto con la cocina, esta es la habitación contigua que a menudo afecta el valor de la casa. Nunca está demasiado limpio, así que concéntrate en limpiarlo y pintarlo.
2. 2 Reemplace el baño y el lavabo si están en malas condiciones.
   • Las baldosas astilladas, deshilachadas y agrietadas deben reemplazarse.
   • Si está usando una cortina de ducha, reemplácela por una nueva.
3. 3 Si hay una alfombra en el baño, deshágase de ella. Esta es una peculiaridad que es común en las casas antiguas y a menudo desanima a los compradores potenciales. Retirarlo y dejar visibles las baldosas del suelo.
4. 4 Si tiene un baño anticuado con azulejos psicodélicos que deberían haber sido reemplazados hace años, no se desespere. Las baldosas son fáciles de pintar: consulte con su ferretería la pintura correcta para sus necesidades.
5. 5 Compre algunas toallas de felpa y toallas para la cara, una jabonera nueva, algunos jabones perfumados y una maceta.
6. 6 Encuentre un espejo personalizado: agregará un cierto estilo a su baño y ampliará la habitación.
7. 7 Agregue una nueva cortina a su ventana para un baño más moderno.

Método 6 de 8: Pasillo

1. 1 Deshazte del exceso de muebles. Menos es siempre más. Es posible que desee considerar comprar un juego de muebles si sus muebles se ven patéticos y gastados.
   • Los muebles colocados debajo de las paredes hacen que la habitación sea más pequeña y estrecha.
2. 2 Libera espacio en la ventana. Retire los elementos innecesarios del área de la ventana, los muebles, en particular, si se interponen en el camino. Lava bien las ventanas. Abra las cortinas y enrolle las persianas para que la luz del día entre en la casa.
3. 3 Asegúrese de que las estanterías y los artículos pequeños estén limpios y sin polvo. Saque los libros adicionales de la habitación; ahora no es el momento de mostrar destreza intelectual.
4. 4 Retire las fotos familiares, certificados, méritos y otros elementos de las paredes. Esto es demasiado personal y puede evitar que los compradores se visualicen en su hogar.

Método 7 de 8: Dormitorios

1. 1 Asegúrese de que el dormitorio tenga un aroma agradable y esté limpio. Elimina cualquier olor a moho y descomposición.
2. 2 No debe haber desorden en la habitación, saque los muebles innecesarios. Intenta agrandar la habitación.
3. 3 Agrega luz a la habitación. Las habitaciones oscuras y viejas ahuyentan a los compradores potenciales.
4. 4 Siempre haga sus camas. Use ropa de cama fresca, o incluso nueva. Esto animará a los compradores a acercarlos al momento en que ellos y su familia vivirán en estas habitaciones.

Método 8 de 8: Detalles pequeños e importantes

1. 1 No olvides enroscar bombillas en todas las habitaciones. Los clientes se sentirán más bienvenidos cuando encienda las luces de visualización por la noche.
2. 2 Limpiar gabinetes y alfombras, lavar ventanas.
3. 3 Remangue sus mangas y cepille la grasa de su hogar. Una casa limpia sorprenderá a muchos compradores potenciales. Cosas repulsivas son telarañas, moho, suciedad, rastros de insectos muertos, paredes sucias, cosas extrañas esparcidas, una colección de dibujos infantiles en la pared, musgo, salpicaduras de pintura, alfombras quemadas, etc.
4. 4 Reduzca la cantidad de fotos y pinturas en la pared. Lo mejor de todo es que deje las paredes abiertas. Además, oculte la mayoría de sus fotos personales para que los compradores puedan visualizarse en la casa.
   • Elija un par de piezas increíbles y cuélguelas en la pared para complementar su hogar. Retire el resto.
5. 5 Hornee el pan y el café antes de comenzar la inspección. El aroma favorito permitirá a las personas tratar favorablemente la casa, ¡que pronto será suya!
6. 6 Elimina cualquier signo de animales. Retire las casas de perros y gatos, pelotas, juguetes, sus camas. No a todo el mundo le gustan las mascotas en el hogar, y aquellos a quienes les gustan pueden sorprenderse desagradablemente por la forma en que viven en su hogar. Cuando vengan a ver su casa, regale sus mascotas a familiares o amigos.
7. 7 Asegúrese de que los muebles estén en el lugar correcto y no estorben el camino. Todos los locales de la casa deben ser de libre acceso. Si los muebles se ven tan deteriorados como la casa, considere comprar muebles nuevos. Los compradores pueden estar buscando una casa antigua, pero aún quieren vivir un estilo de vida moderno.
   • Los muebles alquilados deben complementar el "estilo de vida" del hogar. Si le faltan elementos importantes, como una mesa de comedor, tome prestados muebles para brindarles a los compradores el estilo de vida esperado en el hogar.
8. 8 Use fragancias en habitaciones como el dormitorio y el baño para una sensación dulce. Sin embargo, trate de ceñirse a un aroma, de lo contrario, la presencia de diferentes aromas puede ser repulsiva.

Consejos

• No caiga en la trampa de gastar demasiado para mejorar. No importa cuánto gaste, es poco probable que agregue más del 15% al ​​valor de su casa sobre los precios promedio de otras casas en el área.
• No tiene sentido ofrecer un precio poco realista por una casa; simplemente permanecerá en el mercado durante varios meses y eventualmente tendrá que bajar el precio de todos modos.
• Si su casa es muy antigua y tiene antecedentes, consulte a un agente de Casas Históricas dedicado.Esta persona conoce los impuestos locales y puede darle consejos sobre cómo incentivar a los compradores potenciales.
• Eche un vistazo independiente a la casa. Mire la casa desde el punto de vista del comprador y determine qué defectos verán los compradores. Elimina errores o prepárate para reducir tu precio.
• Dígales a sus amigos y familiares que está buscando un comprador. Hágales saber y recomiende su casa a sus amigos y familiares.

Advertencias

• Si tiene una propiedad que está renovando para la venta, no debe enmascarar defectos obvios en su hogar, como grandes grietas que indiquen daños estructurales. Dichas reparaciones pueden llevarlo a procedimientos legales si el nuevo propietario descubre un defecto que se ocultó deliberadamente durante la exhibición de la propiedad y la conclusión de la transacción.