Contenido

• Pasos
• Consejos
• Advertencias

Un gran número de personas se trasladan a Londres todos los años por motivos de trabajo o estudios, y encontrar vivienda en esta ciudad siempre se convierte en un proceso difícil. En este artículo, lo ayudaremos a resolverlo.

Pasos

1. 1 Empiece a buscar alojamiento en Internet. Existen muchos sitios de alquiler, y a continuación proporcionamos una lista de los más populares y útiles:
   • RoomMatesUK.com es un sitio fácil de usar con navegación intuitiva donde puede encontrar opciones económicas para apartamentos y habitaciones y nuevos vecinos, así como chatear con ellos. El sitio es anunciado por personas que alquilan apartamentos, agentes inmobiliarios y propietarios de casas particulares. Además, el sitio cuenta con una función de AGENTE INTELIGENTE las 24 horas (es decir, un asistente automático), gracias a la cual te será más fácil encontrar vecinos y vivienda.
   • Gumtree: este sitio tiene muchos apartamentos asequibles en todas las áreas de Londres. Tanto los agentes como los propietarios privados publican sus anuncios en este sitio, pero también hay estafadores allí, ¡así que tenga cuidado! (Lea la sección del sitio sobre cómo evitar ser presa de los atacantes).
   • Findaproperty: un sitio con anuncios de agentes inmobiliarios; aquí hay apartamentos y habitaciones de precio medio.
   • Primelocation también es un sitio con anuncios clasificados de agentes inmobiliarios, pero cuenta con apartamentos de precio medio a alto en el centro de la ciudad.
   • Rightmove - sitio con anuncios para agentes; la mayoría de los apartamentos tienen un rango de precios medio y están ubicados en el centro de Londres y fuera de la ciudad.
   • Craigslist: este sitio es muy popular en los EE. UU., Pero no en el Reino Unido. Aquí puede encontrar anuncios para alquilar apartamentos baratos de agentes y propietarios, pero además de ellos, también hay estafadores.
   • Botín: este sitio tiene muchas ofertas de vivienda de bajo costo, pero casi todo aquí está publicado en Gumtree.
2. 2 Seleccione el área. Londres es una ciudad grande, lo que significa que hay muchas opciones de apartamentos y habitaciones, pero el sistema de transporte que está repleto puede dificultar el acceso a los lugares que desea. Al elegir un área, se deben considerar los siguientes factores:
   • Gastos de vivienda. Esta es la pregunta más importante. A todo el mundo le gustaría vivir en el área de Mayfair, pero la mayoría de la gente no puede pagarlo. Como regla general, cuanto más cerca del centro esté el área, mayor será el precio. Utilice filtros especiales cuando busque viviendas en sitios inmobiliarios para conocer el rango de precios de todas las áreas.
   • Transporte.¿A dónde deberás viajar? ¿Trabajará en el área de Kensington? ¿O tendrás que viajar a la universidad en Bayswater? El transporte en Londres es bastante lento y caro, por lo que muchas personas prefieren instalarse más cerca de su lugar de trabajo o estudio.
   • Espacio. cuanto espacio necesitas? Si quieres tener un jardín y una habitación de invitados, tendrás que buscar alojamiento lejos del centro o incluso fuera de la ciudad. Si está dispuesto a contentarse con poco, puede pagar una vivienda más cerca del centro.
3. 3 Comuníquese con agentes o propietarios a través del sitio web, averigüe si hay más propiedades que le interesen y programe una cita para verlas. Siempre debe mirar un apartamento o una habitación antes de concluir un contrato de arrendamiento. La vivienda se compra muy rápidamente, por lo que a menudo los anuncios a los que hace referencia ya no serán relevantes. Pero no se desanime: si trabaja con una agencia, su personal podrá encontrar la opción adecuada para usted. Cuando vea una propiedad, pregúntele al agente o al propietario tantas preguntas como sea posible, incluidas las siguientes:
   • Listo para mudarse, ¿cuándo puede mudarse?
   • contrato: ¿cuál es el plazo mínimo del contrato?
   • depósito: ¿cuánto será el depósito? ¿Cómo operará?
   • documentos y recomendaciones: ¿cuál de estos necesita un propietario?
   • muebles y electrodomésticos: ¿qué está incluido en el precio del alquiler?
   • Facturas de servicios públicos: ¿qué facturas tendrá que pagar?
   • vecinos: ¿quiénes serán los vecinos (estudiantes ruidosos, una familia con un niño pequeño que necesita silencio, etc.)?
   • distrito - ¿qué hay en el área?
   • y muchas otras preguntas.
4. 4 Después de mirar el apartamento o la habitación y hacer todas las preguntas, puede decidir alquilar un apartamento, en cuyo caso debe hacer una oferta por el precio. Cualquiera que sea el precio que se indique en el anuncio, siempre puede regatear, pero cuánto le rendirán depende de muchos factores. Si el mercado tiene mucha demanda (en primavera, verano y otoño), entonces el arrendador no estará dispuesto a regatear, pero la situación será la contraria durante los meses tranquilos (noviembre y diciembre). Puede ofrecerle al propietario una cantidad ligeramente inferior a la indicada en el anuncio, pero él puede negarse. Al ofrecer su precio, debe estar seguro de los siguientes puntos:
   • contrato - ¿por cuánto tiempo desea alquilar?
   • fecha de entrada: ¿cuándo está listo para mudarse y comenzar a cumplir con los términos del contrato?
   • muebles y electrodomésticos: ¿qué se incluye exactamente en el precio del alquiler? ¿Habrá un inventario de todas las cosas?
   • documentos: ¿qué quiere exactamente el propietario y cuándo? Después de que indique su precio, el arrendador puede estar de acuerdo de inmediato o puede decidir negociar otro precio o términos.
5. 5 Después de que el propietario acepte el precio, deberá depositar un depósito. Por lo general, el monto es el costo del alquiler de una semana y no es reembolsable. Si cambia de opinión y se niega a alquilar este apartamento, no se le devolverá el depósito. Como regla general, un anuncio para alquilar un apartamento o una habitación en alquiler permanece activo hasta que se realiza el depósito y, en teoría, cualquier otra persona puede alquilar un apartamento que le guste, incluso si el propietario ya ha aceptado sus términos. El alojamiento no se reserva hasta que el inquilino paga un depósito. Es importante recordar lo siguiente al pagar la fianza:
   • debe asegurarse de que usted y el propietario de la casa hayan acordado cuánto tiempo estará reservado el apartamento para usted;
   • el depósito no es reembolsable. Si cambia de opinión y se niega a alquilar una casa, el propietario se dejará un depósito;
   • Necesita recibir un cheque o recibo del propietario o agente, que indicará la dirección del local, el monto pagado, la fecha, el precio del alquiler, la fecha de llegada y otras condiciones que ya haya acordado. Su depósito se deducirá del primer pago de alquiler.
6. 6 Proporcione todos los documentos requeridos por el propietario. Dichos documentos pueden incluir:
   • recomendación del empleador: una carta o correo electrónico que confirme dónde trabaja y quién lo hace.Algunos propietarios también piden un recibo de pago;
   • referencias de sus propietarios anteriores, si vivía en el Reino Unido;
   • estados de cuenta bancarios: el propietario puede querer ver los estados de cuenta de 3 meses para asegurarse de que le estén pagando y que no esté en mora;
   • extracto bancario: a veces los propietarios quieren ver un extracto que confirme su solvencia;
   • una copia de su pasaporte: todos los propietarios necesitan un pasaporte para asegurarse de que usted es usted;
   • certificado de préstamo: a veces, los propietarios requieren un certificado que indique que usted no debe una gran cantidad a los bancos.
   • Si ha vivido anteriormente en otra ciudad, no tendrá la mayoría de estos documentos, por lo que deberá preguntar al agente o al propietario qué se le exigirá en este caso.
7. 7 Antes de registrarse, lea atentamente las condiciones de alquiler que deberá firmar. Compruebe si todos los acuerdos coinciden. Si algo anda mal, contacta de inmediato con el agente o propietario, ya que este documento te obligará a ciertas cosas, por lo que no debes firmar aquello con lo que no estás de acuerdo o no te gusta.
8. 8 Sepa cuándo y cuánto debe pagar. Esto quedará claro cuando negocie los términos con un agente o propietario. A menudo, a los inquilinos se les pide que paguen 1 mes o 6 semanas de alquiler, así como que paguen el alquiler de los primeros meses por adelantado. Deberá pagar todas estas cantidades al firmar el contrato o al momento del check-in. Si utiliza un agente, el arrendador puede pedirle que le pague al agente por adelantado para que pueda pagarle al propietario en el momento en que se firme el contrato. Los importes que pague deben estar indicados en las condiciones de alquiler. Este documento se elabora a solicitud del gobierno con el fin de proteger los derechos de ambas partes en caso de disputas. Recuerde que al pagar los primeros meses, el arrendador primero debe esperar a que el dinero se acredite en su cuenta. Las transferencias bancarias, especialmente desde el extranjero, pueden tardar varios días, así que trate de pagar por adelantado.
9. 9 Coge las llaves. El día en que el contrato debe entrar en vigencia, deberá reunirse con el propietario y / o agente de la propiedad para firmar el contrato y registrarse. En ese momento, el dinero se acreditará en la cuenta del propietario del apartamento o habitación y se comprobarán todos sus documentos. El arrendador o el agente pueden hacer un inventario de la propiedad, tomando notas sobre el estado de las cosas, pero esto debe acordarse en la etapa de discusión del precio y las condiciones. Eso es todo, ¡ahora puedes vivir para tu placer!
10. 10 Paga la renta. Usted estará de acuerdo con los términos al momento del check-in, pero generalmente el alquiler se paga mensualmente. Puede transferir desde su cuenta bancaria a la cuenta de la agencia inmobiliaria o del propietario.

Consejos

• Intenta alquilar un piso sin intermediarios. De esta forma no tendrá que gastar dinero en servicios de agente y tendrá la oportunidad de alquilar una casa a un precio más bajo.
• ¿Y si algo se rompe en la casa? Llame a su arrendador o agente. Deberá discutir con ellos quién es responsable de tales casos y registrar esto en el contrato.

Advertencias

• Usa el sentido común. Si la oferta parece demasiado buena para ser real, lo más probable es que sea una trampa.
• No acepte pagar dinero a personas que nunca ha visto.
• Siempre hay que mirar la vivienda antes de pagar.
• Solicite cheques o recibos de todo el dinero pagado (depósitos, alquiler, etc.).
• Haga tantas preguntas como sea posible sobre la propiedad y la persona que se la muestra.
• No pague dinero por ver el apartamento o la posibilidad de reservarlo antes de verlo.
• Asegúrese de que la persona que le muestra la propiedad sea elegible para alquilarla. Ya sea un agente o un propietario, deben demostrar que la transacción será legal.