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• Pasos
• Consejos

Verificar los datos del inquilino es muy importante para el propietario de la vivienda. Esta verificación ayudará a identificar problemas potenciales antes de que se firme un contrato de alquiler. Si resulta que un inquilino ha tenido un problema en el pasado, el propietario puede decidir si firma un contrato de arrendamiento con ese inquilino. A continuación, aprenderá a verificar los detalles del inquilino.

Pasos

1. 1 Realice una entrevista telefónica.
   • Es muy probable que un posible inquilino se comunique con usted por correo electrónico o por teléfono en respuesta a un anuncio de alquiler.
   • Pregunte al posible inquilino su nombre, fecha de nacimiento, información de contacto, la fecha en la que quiere comenzar a alquilar y si tiene referencias del lugar de residencia anterior. Tenga en cuenta que se debe dar preferencia a los inquilinos con tales recomendaciones, ya que puede conocerlas mucho más fácilmente que los inquilinos por primera vez.
   • Pregunte por qué un inquilino potencial quiere mudarse.
   • Pregúntele sobre la cantidad de personas que planean mudarse a la vivienda de alquiler.
   • Si es posible, pregúntele al posible inquilino si tiene mascotas, qué tipo de animales son y de qué tamaño son.
   • Pregunte si alguno de los inquilinos es fumador.
   • Informe al posible inquilino sobre el alquiler mensual, el depósito de seguridad y cualquier otra tarifa posible. Esto ayudará a excluir a aquellos que no pueden o no quieren pagar estas tarifas.
2. 2 Evaluar las respuestas del potencial inquilino.
   • Asegúrese de que estén en consonancia con las reglas y regulaciones de la comunidad.
   • Califique si está satisfecho con las respuestas proporcionadas.
3. 3 Invite a un posible inquilino para una entrevista personal.
   • Si un inquilino potencial ha pasado por su entrevista telefónica, invítelo a su entrevista.
   • Tome nota de la apariencia del posible inquilino. Es probable que una persona descuidada tenga una casa descuidada.
   • Si es posible, mire el auto del posible inquilino. Asegúrese de que el automóvil esté limpio y en buen estado, ya que esto puede indicar cómo tratará la persona a su hogar.
   • Preste atención al comportamiento del posible inquilino. Asegúrese de que sea cortés, ya que esto podría indicar su posible comportamiento futuro.
4. 4 Deje que el inquilino potencial complete la solicitud.
   • Si está interesado en ver a esta persona como su inquilino, pídale que complete una solicitud.
5. 5 Comuníquese con las personas que le han brindado recomendaciones para un posible inquilino.
   • Pregúnteles cuánto tiempo conocían o estaban familiarizados con el posible inquilino.
   • Solicite su opinión sobre la confiabilidad y naturaleza del posible inquilino.
6. 6 Comuníquese con los propietarios anteriores que el posible inquilino enumeró en su solicitud.
   • Pregúnteles si ha habido alguna queja sobre este inquilino.
   • Pregunte sobre el estado de la propiedad que quedó después de que el inquilino se fue.
   • Averigüe si todos los pagos se realizaron a tiempo.
7. 7 Comuníquese con el empleador actual o anterior que el inquilino potencial indicó en la solicitud.
   • Hable con su departamento de recursos humanos y / o su gerente.
   • Infórmese sobre la reputación del posible inquilino cuando trabajaba aquí.
   • Descubra la razón por la que dejó este trabajo.
8. 8 Asegúrese de que la información recibida sea auténtica.
   • Infórmese sobre el pasado del posible inquilino en Internet.
   • Asegúrese de que todo lo que le diga el posible inquilino sea cierto.

Consejos

• Si un inquilino potencial no muestra respeto, entonces es mejor no tener negocios con dicho inquilino.Por ejemplo, si enciende un cigarrillo dentro de la casa sin su permiso, esto indica su nivel de falta de respeto hacia usted.
• Hay un servicio en los Estados Unidos llamado TenantReputations.com. Califica al inquilino anterior y recibirás un cupón de búsqueda gratis. Este boleto se puede usar para filtrar a un nuevo inquilino, después de lo cual puede buscarlo para desalojarlo.
• Si hay alguna discrepancia entre su verificación y la información proporcionada por el inquilino potencial, es mejor no tratar con este inquilino. Puede que sea deshonesto.
• Consulte con un abogado con conocimientos sobre las leyes de arrendamiento para obtener los formularios adecuados durante la compra del inquilino.