Contenido

• Pasos
• Consejo
• Advertencia
• Que necesitas

El programa de amortización (o programa de pago) muestra el interés cobrado sobre un préstamo fijo y el proceso de reducción del capital mediante pagos. El programa proporciona una descripción detallada de todos los pagos para que sepa cuánto se reembolsará al capital y cuánto se destinará a intereses. Además, el calendario de pagos se puede programar fácilmente en Microsoft Excel. ¡Comience con el paso 1 a continuación para crear un horario para pagar cerca de casa sin tarifas de alquiler!

Pasos

1. 

   Inicie Microsoft Excel y abra una nueva hoja de cálculo.

2. 

   
   
   Nombre las celdas A1 hacia abajo A4 de la siguiente manera: Monto, interés, mes y pago del préstamo.

3. 

   Ingrese los datos correspondientes en las celdas B1 a B3.

4. 

   
   
   Ingrese la tasa de interés de su préstamo como porcentaje.

5. 

   Calcule el pago en la celda B4 ingresando "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1.0), 2)" en la barra de fórmulas (sin las comillas) y presionando Entrar.
   • Los símbolos de dólar en esta fórmula son una referencia absoluta para garantizar que la fórmula siempre extraiga datos de celdas específicas, incluso si se copian en cualquier lugar de la hoja de cálculo.
   • El interés debe dividirse por 12 porque es la tasa anual y mensual.
   • Por ejemplo, si pide prestado 3,450,000,000 VND al 6% de interés pagado durante 30 años (360 meses), su primer pago será de 20,684,590 VND.

6. 

   
   
   Nombre las columnas A6 a H7 de la siguiente manera: Plazo, Saldo inicial, Pago, Principal, Intereses, Principal devengado, Intereses devengados y Saldo final.

7. 

   Complete la columna Fecha límite.
   • Ingrese el mes y año de su primer pago en la celda A8. Es posible que necesite un formato para que la columna muestre la fecha correcta.
   • Seleccione la celda, haga clic y arrástrela hacia abajo para llenar la celda A367. Debe asegurarse de que la opción Autocompletar esté configurada en "Llenar meses".

8. 

   Complete la información restante en las casillas B8 a H8.
   • Ingrese el saldo inicial de su préstamo en la celda B8.
   • Escribe "= $ B $ 4" en la celda C8 y presiona "Enter".
   • Cree la fórmula para calcular el interés del saldo inicial para ese período en la celda E8. La fórmula se verá así: "= REDONDEAR ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". El signo de dólar también indica aquí una referencia relativa. La fórmula encontrará la celda apropiada en la columna B.
   • En la celda D8, reste el pago total en la celda C8 del interés de la celda E8. Utilice referencias relativas para que la celda se copie exactamente. La fórmula se verá así: "= $ C8- $ E8".
   • En la celda H8, cree una fórmula que reste el capital del saldo inicial para el período de ese período. La fórmula tiene este aspecto: "= $ B8- $ D8".

9. 

   Continúe con el programa completando las celdas B9 a H9.
   • La celda B9 incluirá la referencia relativa del saldo de cierre del período anterior. Ingrese "= $ H8" en este cuadro y presione Enter. Copie las celdas C8, D8, E8 y péguelas en C9, D9 y E9. Copie la celda H8 y péguela en la celda H9. Aquí es donde entran en juego las referencias relativas.
   • En la celda F9, debe crear una fórmula para calcular el capital acumulado pagado. La fórmula será: "= $ D9 + $ F8". Haga lo mismo para la celda de tasa de interés acumulada en G9 con la misma fórmula: "= $ E9 + $ G8".

10. 

    Complete el calendario de pagos.
    • Resalte las celdas B9 a H9, mueva el mouse a la esquina inferior derecha de la selección para que el cursor cambie a una cruz, luego haga clic y arrastre la selección hacia abajo en la fila 367. Suelte el mouse.
    • Debe asegurarse de que la opción Autocompletar esté configurada en "Copiar celdas" y que el saldo final sea 0 VND.
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Consejo

• Si el saldo final no es VND0, vuelva a verificar para asegurarse de que utilizó referencias absolutas y relativas como se indica, y que las celdas se deben copiar correctamente.
• Ahora puede desplazarse hacia abajo en cualquier etapa del proceso de pago del préstamo para ver cuánto se destinó al capital, cuánto fue el interés, así como cuánto capital e intereses pagó. hasta ese momento.

Advertencia

• Este método solo es aplicable a los préstamos hipotecarios calculados mensualmente. Para un préstamo para automóvil o un préstamo en el que se cobran intereses todos los días, el programa solo puede proporcionar una estimación aproximada de la tasa de interés.

Que necesitas

• Computadora
• Microsoft Excel
• Detalles del préstamo