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• Pasos

Un acuerdo de subcontrato es un acuerdo legalmente vinculante entre el contratista general y el subcontratista. Los acuerdos de subcontratación son habituales en la industria de la construcción. Reflejan la cantidad de trabajo requerida, el costo de los servicios prestados y el marco de tiempo para realizar el trabajo.

Pasos

1. 1 Organizar una reunión de negocios entre el general y los subcontratistas. Antes de redactar el contrato, organice una reunión de las partes para discutir los términos del trabajo conjunto. Por lo tanto, ahorrará mucho tiempo, ya que si todas las condiciones se acuerdan y fijan en el contrato con anticipación, en el futuro habrá menos razones para su revisión.
2. 2 Considere contratar a un abogado. Si su proyecto implica la ejecución de un trabajo extremadamente importante o costoso, considere contratar a un abogado o, al menos, obtener asesoramiento legal al redactar el contrato.
3. 3 Agrega guías para los lados. Al comienzo del contrato, indique claramente quién es el contratista y quién es el subcontratista. Incluya en el contrato las direcciones postales y toda la información de contacto necesaria de las partes.
4. 4 Designe la ubicación del trabajo. Si está involucrado en un proyecto de construcción, indique la ubicación del sitio de construcción, incluida la dirección postal, y toda la información necesaria para la cual el lector del contrato no tendrá dudas sobre dónde se debe realizar el trabajo. Si el subcontratista tiene que realizar un trabajo fuera del sitio de construcción, refleje también esto en el contrato.
5. 5 Indique el alcance del trabajo. Uno de los pasos más importantes en la redacción de un contrato es una descripción precisa del alcance del trabajo requerido. Muy a menudo, los desacuerdos surgen precisamente por las diferentes ideas de cada una de las partes sobre la cantidad de trabajo que había que hacer. Por esta razón, esta sección del contrato debe indicar claramente quién es responsable de qué parte del trabajo.
   • Antes de reunirse directamente con el subcontratista, haga una lista de todas sus responsabilidades futuras, envíe la lista al subcontratista para su revisión y discuta juntos cualquier tema controvertido.
   • Bajo ninguna circunstancia firme un contrato si especifica los tipos de trabajo que no tiene la intención de realizar.
   • Después de una discusión conjunta, revise esta parte del acuerdo nuevamente. Vuelva a verificar hasta que todos los puntos controvertidos estén de acuerdo.
6. 6 Decida quién pagará la compra de materiales y equipos necesarios para completar el trabajo. Esto dependerá del acuerdo entre el general y el subcontratista. Si ambas partes proporcionarán materiales y equipos, indique claramente quién suministrará qué artículos. Incluya una cláusula sobre quién proporcionará los materiales que no fueron requeridos por el contrato.
7. 7 Establece el costo del trabajo y las condiciones de pago. Acuerde el monto de la remuneración que recibirá el subcontratista después de completar el trabajo.
   • Por lo general, los contratos de construcción prevén el pago en cuotas iguales paralelas al progreso de la obra. Por ejemplo, puede pagar el 25% del monto del contrato por cada 25% del trabajo realizado, o definir un alcance específico de trabajo, al llegar al cual se pagará una cierta cantidad.
   • Sea claro sobre quién decidirá si el trabajo se realiza para que ninguna de las partes tenga la capacidad de tomar la decisión en detrimento de la otra.
8. 8 Establecer responsabilidad por incumplimiento por parte del subcontratista del plazo para la ejecución de obra.
   • La mayoría de los acuerdos de subcontratación contienen una cláusula según la cual el monto de la remuneración del subcontratista se reduce si el trabajo no se realiza a tiempo.
   • Las sanciones son una medida eficaz para fomentar el cumplimiento de los plazos.
   • Asegúrese de incluir excepciones en caso de que el plazo se deba a circunstancias fuera del control del subcontratista, como un desastre natural, etc.
9. 9 Revise su documento nuevamente. Ambas partes deben revisar el texto del contrato y realizar los cambios necesarios hasta que estén satisfechas con el contenido del contrato.
10. 10 Firma el contrato. El acuerdo debe estar firmado por representantes autorizados de ambas partes. Los representantes autorizados suelen ser los gerentes o propietarios de las empresas.
11. 11 Haga copias de todos los documentos.