Contenido

• Pasos
• Método 1 de 2: Encuentra un tasador
• Método 2 de 2: Prepárese para la evaluación
• Consejos
• Advertencias

Hay muchas razones por las que necesita obtener una estimación del valor de su vivienda. La mayoría de los propietarios solicitan una tasación del valor de la vivienda cuando quieren venderla. Es posible que necesite un valor de tasación para fines de seguro o cuando esté tratando de refinanciar su casa o obtener un préstamo hipotecario garantizado. La tasación mostrará cuánto vale su casa en el mercado inmobiliario. Obtenga una tasación a través de la inspección de un tasador calificado y con licencia al proporcionar toda la información y documentación que necesita sobre su propiedad.

Pasos

Método 1 de 2: Encuentra un tasador

1. 1 Obtenga una referencia de su agente de bienes raíces. Si su objetivo es vender una casa, el agente debe proporcionarle un tasador.
2. 2 Elija un tasador que tenga licencia del estado en el que se encuentra su propiedad. Esto le proporcionará una evaluación certificada. Muchas compañías de seguros y agencias gubernamentales no aceptarán una evaluación que no esté certificada.
   • Cuando programe una cita, explique su propósito al evaluador. Si el evaluador sabe que su informe será utilizado por tribunales, abogados, impuestos u otras agencias gubernamentales, estará seguro de que esta información y el formato de la evaluación es solo una tarea.
3. 3 Encuentre un tasador calificado en su área utilizando los recursos de la American Appraisers Society (www.appraisers.org). Puede buscar la información de contacto del tasador usando su código postal.
4. 4 Utilice los servicios de un tasador proporcionado por una agencia que solicite una tasación de su casa. Por ejemplo, si HUD quiere un valor de tasación para su casa, pueden proporcionárselo a su tasador.

Método 2 de 2: Prepárese para la evaluación

1. 1 Prepare toda la documentación para ayudar al tasador a determinar el valor de la casa durante la inspección.
   • Proporcione las últimas facturas de impuestos a la propiedad, un plano de la casa y la parcela, y cualquier control reciente o informe de plagas.
2. 2 Muestre cualquier acuerdo escrito, como un acuerdo de asociación de propietarios, un acuerdo de mantenimiento (por ejemplo, si tiene una carretera común) o informes policiales de dependencias u otras intrusiones.
3. 3 Proporcione cualquier acuerdo o documento antes de realizar una tasación de la casa con el propósito de venderla.
   • Agregue un documento que los agentes denominan "hoja de recomendación". Esta es una lista de mejoras o mejoras que se han realizado recientemente y que pueden afectar el valor de su casa.
   • Incluya una lista de equipos y pertenencias personales que se venderán con la casa. Por ejemplo, si vende una casa con fregadero, secadora, frigorífico, lavavajillas, la puntuación de su vivienda puede ser más alta.
4. 4 Limpia la casa. Un poco de desorden no molestará a un tasador, pero aún así se asegurará de que su casa se vea lo mejor posible. Una casa bien cuidada tendrá una calificación más alta que una que a nadie le importa.
5. 5 Deje que cada rincón de su hogar sea accesible para su inspección. El tasador deberá inspeccionar el sótano y el ático, así como otras áreas de difícil acceso.
6. 6 Preste atención a los puntos de mantenimiento. Repare los grifos con fugas, los detectores de humo y las manijas de las puertas sueltas antes de revisar.

Consejos

• Asegúrese de recibir una copia completa del informe de evaluación. El evaluador está legalmente obligado a proporcionarle una copia del informe final. Por lo general, esto llevará varios días.
• Verifique la tasación de su casa antes de obtener una de un tasador. Puede utilizar un sitio como Zillow (www.zillow..com) para obtener una estimación del valor de su casa. Recuerde, esto no es lo mismo que una calificación certificada, pero le dará una estimación aproximada antes de ir a una calificación real.

Advertencias

• Recuerde que la revisión por pares es diferente a la revisión regular. El inspector simplemente informa el estado de la casa basándose en la inspección. El tasador realiza una inspección de la casa y también determina su valor de mercado con base en esta inspección.