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• Consejos
• Advertencias

1 Sueño. Solo sueña. Sea consciente de sus necesidades y elija la solución más sencilla. Este proyecto crecerá rápidamente si lo dejas. Mire la cantidad de dinero en su billetera / cuenta bancaria y ofrezca una cotización. Si tiene cónyuge, asegúrese de que ambos tengan los mismos sueños. Es mucho más fácil comprender los sacrificios que está haciendo al hacer lo que ambos quieren y el daño que traerá el placer. Y habrá pérdidas.

2 Explorar. Vaya a la biblioteca y busque las revistas que se adapten a sus necesidades. Si necesita otro baño, manténgase alejado de las revistas de dormitorio. Evite el color y la textura. Si puede mejorar o remodelar una habitación existente, hágalo.

3 Dibujar. Si no eres bueno dibujando, usa papel cuadriculado y mide la habitación que estás construyendo o replanificando. Esto te ayudará a expresarte mejor. Las personas que brindan servicios y venden consumibles pueden estar mejor con una bañera bidimensional de 5 pies (1,5 m) de ancho que su descripción.

4 Discuta los costos de construcción con un electricista y un contratista. Pídale que evalúe todo en detalle. Puede ahorrar dinero utilizando paneles de yeso. No techar si tienes las habilidades y las herramientas adecuadas. No genere electricidad si puede. El conocimiento escolar no cuenta. Mire los costos y piénselo de nuevo.

5 Contrata a un arquitecto. Para una habitación individual, puede que no valga la pena el gasto, aunque puede que no sea muy caro. El departamento de planificación de su ciudad evaluará el dibujo del arquitecto. Parte del trabajo de un arquitecto es ayudarlo con su proyecto, sugerir ideas y sugerencias que quizás no haya considerado. Un buen arquitecto ofrece una vista única, importante y conectada de su proyecto. Habla con tu cónyuge sobre lo que el arquitecto piensa y te pregunta. También pregúntele al arquitecto qué piensa sobre los contratistas, ya que la responsabilidad bajo el contrato con el desarrollador será sobre usted (usted es el propietario). Pregúntele al arquitecto qué necesitará y si puede ayudarlo a obtener todo lo que necesita.

6 Ve al banco y pide un préstamo al menos un 10% más de lo que costará el trabajo. Incluso si hace todo usted mismo, siempre habrá sobrecostos.

7 Pregunte a sus amigos o colegas sobre las experiencias de algunos de los contratistas que han realizado trabajos en sus hogares. Un especialista en préstamos también puede ayudarlo con esto.

8 Averigüe si su contratista o arquitecto obtendrá un permiso de construcción. Si se encuentra en la ciudad, allí hay una oficina de arquitectura de la ciudad.

9 Habla con varios contratistas sobre tu proyecto. Solicite un presupuesto por escrito del costo del trabajo, incluida la mano de obra y los materiales. Tenga en cuenta que no desea pagar de más, ya que el alto precio no significa calidad. La reputación es muy importante; así que pregunte a la gente sobre los contratistas.

10 Los contratistas suelen estar dispuestos a negociar un precio. Si algunos de los pasos del trabajo parecen fáciles (o están en su lista de habilidades), puede completarlos usted mismo. Es bueno saber que ha completado con éxito algunas de las obras de remodelación.La mayoría de la gente usa paneles de yeso (un material blanco que viene en hojas de 8x4) por conveniencia.

11 También puede incluir una cláusula en el contrato para completar el trabajo antes de que llueva. O al menos completar el techo antes de que empiecen las lluvias. Tendrá que aceptar la responsabilidad del día previsto en el que empiecen las lluvias. Ningún contratista sensato, excepto en los casos de Arizona, promete completar este trabajo antes de la lluvia, pero debe completarlo antes del 15 de octubre, por ejemplo. Por ejemplo, puede especificar que el techo estará terminado para el 15 de octubre, o puede deducir $ 5,000 del costo. No lo obtendrás gratis.

12 Contrata a un contratista. Programe visitas semanales con un contratista o capataz para discutir el progreso. No quiere interferir con el trabajo, pero no quiere que el progreso del trabajo vaya demasiado lejos para solucionarlo. Aquí, aproximadamente el 10% de los comienzos desaparecen.

13 Verifique el trabajo diariamente después de que los trabajadores hayan terminado el día. Es posible que desee enchufes eléctricos, luces y lavabos adicionales, que se describen en los planos. Para la mayoría de nosotros, las manifestaciones físicas en una pared son más fáciles de entender que los planos. Además, si algo le parece mal, como que el baño no tiene ventilación, dígaselo al contratista durante el día. Cuanto más avance el trabajo, más problemas menores ocultará. Cuantos más problemas estén ocultos, más caro será solucionarlos.

14 No intente utilizar un contratista, no intente actuar ilegalmente. Usted tiene el dinero, el contratista tiene su casa y usted es rehén de la situación. Lo mejor es que los dos estáis contentos con el resultado.

Consejos

• Agradezca a los empleados, elogie su trabajo.
• Vaya a su universidad local y tome una lección sobre remodelación, pintura, techado para que pueda apreciar el trabajo que hacen y gaste felizmente el dinero en él.
• A la mayoría de los artesanos se les paga por su trabajo y lo hacen de manera eficiente. Considere el valor justo de su tiempo y trabajo. Si está ganando $ 25 la hora, ¿realmente quiere aceptar un trabajo que alguien conoce perfectamente bien y está dispuesto a hacer por $ 10 la hora?
• Si no está seguro del diseño, se realizarán cambios en los planos a medida que avance el proyecto. Asegúrese de tener un 10% de fondos adicionales por encima de la estimación del contratista. Además, el contratista podría subestimar el proyecto y gastar más de lo previsto.
• Planifique la construcción durante las temporadas con clima favorable.

Advertencias

• Si puede permitirse alojarse en un hotel, puede hacerlo para no sacrificar su privacidad, pero este no es un buen momento para relajarse.
• El redesarrollo puede agravar su relación.