Contenido

• Pasos
• Parte 1 de 2: Preparación para la mudanza
• Parte 2 de 2: Traslado del edificio

Mover un edificio es un proceso complejo y costoso que debe ser realizado por profesionales. El proceso debe organizarse y coordinarse con anticipación, ya que la mayor parte del trabajo se realiza antes de la mudanza. Hay varios pasos que involucran la planificación general, como la participación de inspectores, constructores, consultores y agencias gubernamentales.

Pasos

Parte 1 de 2: Preparación para la mudanza

1. 1 Inspeccione el edificio. La mayoría de las agencias gubernamentales locales requerirán una inspección antes de la mudanza real. Por lo tanto, es posible saber si la mudanza se puede llevar a cabo y si el edificio sobrevivirá al proceso.
2. 2 Verifique las regulaciones y vea si es elegible para mudar el edificio. Lo más probable es que se le solicite completar una solicitud para el movimiento del edificio, realizar un estudio topográfico y planos adjuntos para la construcción de una nueva base y su confiabilidad. Para un estudio topográfico, deberá proporcionar un estudio del área de construcción planificada, indicar todas sus deficiencias y cualquier otro edificio en este sitio.
3. 3 Reúna información sobre el edificio que desea trasladar. Todo, incluidos los negativos y las fotografías, puede ayudar a la empresa de transporte a determinar la mejor manera de trasladar el edificio. Busque documentos que ayuden a los constructores a determinar la ubicación de los principales soportes y vigas.
   • Si el edificio es un edificio comercial, incluya información sobre los usos existentes y propuestos para el edificio.
4. 4 Seleccione una nueva ubicación. Elegir una nueva ubicación es una decisión muy importante. Deberá investigar los peligros naturales del sitio, la conexión eléctrica, la disponibilidad para preparar el sitio y la ruta entre los dos puntos seleccionados.
   • Uno de los puntos principales que debes considerar es el valor de la propiedad. Comuníquese con su agente de bienes raíces para determinar si cambiará el valor de su edificio.
5. 5 Seleccione una empresa de envío. Averigüe si puede encontrar a alguien que haya transportado estructuras en el pasado y pídale una recomendación de transportista. Esto le ayudará a comenzar con el proceso. La mayoría de las compañías navieras en su área enviarán a sus representantes quienes le darán una estimación preliminar del costo. El representante averiguará si la mudanza es posible, comprobando la ausencia de defectos en la estructura del edificio, la accesibilidad de la zona, posibles problemas en la vía y la nueva ubicación.
   • Cuanto más rápido elija una empresa de envío, más tiempo tendrá para obtener recomendaciones y contactos importantes.
6. 6 Verifique la resistencia estructural del edificio. La compañía naviera debe tener un ingeniero de diseño para investigar el edificio existente y la nueva ubicación. Debe determinar si su edificio puede sobrevivir a la mudanza. Si la respuesta es no, deberá corregir cualquier problema de diseño antes de mudarse.
   • La compañía de envío le preguntará si planea incluir adiciones estructurales, como un porche o garaje, en el vagón. Decida qué desea conservar para que la empresa de transporte pueda estimar con precisión el costo total de la mudanza de su edificio.
7. 7 Obtenga una calificación de utilidad. Por lo general, debe pagar las facturas de servicios públicos para mover su edificio. Estos pagos cubren el traslado / levantamiento con cuerdas, el cruce de cruces ferroviarios y la tala de árboles a lo largo de la ruta de la carga. Pueden surgir costos adicionales si el edificio necesita ser transportado a través de un parque, propiedad privada de un vecino o por agua. Dependiendo de su ubicación y el tamaño del edificio, es posible que necesite un permiso de la policía o de la comunidad para mudarse.
   • Verifique si los códigos de construcción de su ciudad requieren que retire las chimeneas / chimeneas antes de mudarse.Discuta las mejores formas de desmantelarlos con su contratista general.
   • Dado que las compañías navieras requieren el pago de los servicios, pueden proporcionarle un intermediario para celebrar un contrato.
8. 8 Determina el precio. Estime el costo de trasladar un edificio, obtener un permiso, construir una nueva base, contratar a un constructor, planificar una ruta y consultar a expertos. Trasladar un edificio pequeño puede costar varios miles de dólares, mientras que trasladar un edificio grande puede costar varios cientos de miles. Decida si este costo es adecuado para usted.
9. 9 Obtener permiso. Comuníquese con su gobierno local para averiguar qué permisos necesita. Necesitará un permiso para construir una base en una nueva ubicación, trasladar un edificio y reconstruir una antigua ubicación. También necesitará obtener una nueva dirección para su hogar.
   • Si su edificio es muy antiguo, comuníquese con el jefe del Departamento de Protección de Monumentos Históricos del Estado antes de moverlo y vea si necesita algún permiso especial.
10. 10 Notifique a su compañía hipotecaria. Debe informar a su compañía hipotecaria de cualquier cambio que cambie la dirección de su vivienda, como es el caso aquí. Sin su permiso, es posible que deba pagar el costo total de su hipoteca. Muchas compañías navieras tienen la capacidad de resolver problemas legales relacionados con la reubicación.
11. 11 Contrata a un contratista general. Es mejor si contrata a un contratista general que pueda cerrar los servicios en un lugar y volver a activarlos en uno nuevo. El contratista general puede gestionar los especialistas en fontanería, electricidad, cimentación, calefacción, ventilación y termorregulación. Esto será muy estresante para usted, ya que todos estos puntos requieren una planificación seria.
    • Pídale a sus amigos o una compañía de transporte que le recomienden un contratista general.
    • El contratista general también podrá determinar si el trabajo en el sitio antiguo y nuevo se está llevando a cabo de acuerdo con las normas establecidas.
12. 12 Prepara una nueva ubicación. Dependiendo de la ubicación que elija, hay muchos factores a considerar al momento de mudarse. Esto incluye el control de la erosión, la clasificación / limpieza, la construcción de un estacionamiento, la construcción de una nueva base y la conexión de los servicios públicos. Consulte con su contratista general para evitar problemas durante este proceso.
    • La base brinda apoyo a su edificio. Algunas compañías navieras trasladan el edificio y lo colocan en soporte temporal hasta que los cimientos estén listos. Esto costará más, ya que tendrán que regresar después de que se complete la construcción para instalar un edificio en él.
13. 13 Considere un seguro. Aunque la mayoría de las compañías navieras tienen un seguro a todo riesgo que cubre el transporte del edificio, debe considerar un seguro a corto plazo para cubrir imprevistos que la compañía naviera no pueda pagar. Por ejemplo, puede haber errores de construcción que la empresa no cubrirá.
14. 14 Considere todos los detalles. La mayoría de las compañías navieras le proporcionarán una lista completa de todos los participantes en el proceso y sus responsabilidades. Es importante revisar todos los pasos para asegurarse de que todos estén bajo control. Discuta cualquier inquietud con la empresa.

Parte 2 de 2: Traslado del edificio

1. 1 Desactive los servicios públicos en la ubicación anterior. Su superintendente jefe debe encargarse de esto, pero debe asegurarse de no infringir ninguna regla.
2. 2 Destruya o replante árboles, arbustos y plantas que estén demasiado cerca de su edificio. Es posible que deba contratar a un paisajista o una excavadora para limpiar árboles grandes y quitar las raíces.
3. 3 Limpia tu sótano o piso técnico. No debe quedar nada en este lugar.Dependiendo del tamaño de su edificio, es posible que desee dejar los muebles y otros artículos donde están.
4. 4 Mueva su casa. La compañía naviera vendrá y trasladará su edificio según lo planeado. Cuando haya terminado, asegúrese de que todos los servicios públicos estén conectados en la nueva ubicación. Consulte con su contratista principal y asegúrese de que todo esté limpio y restaurado en el lugar anterior.
5. 5 Ser paciente. La reubicación de un edificio es un proceso largo que incluye muchos factores, como el medio ambiente, fallas de diseño o rutas. Es un proceso largo, pero si necesita realizar esta operación, definitivamente valdrá la pena el tiempo.