Cómo escribir una carta de intención para el hogar

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Contenido

Pasos
Método 1 de 1: escribir una carta de intención para el hogar
Consejos
Advertencias
Qué necesitas

Una carta de interés para una vivienda (Carta de interés o Carta de intención) se envía en las primeras etapas de una transacción inmobiliaria. En esta carta, el comprador potencial expone sus propuestas para crear una base de trabajo para futuras negociaciones con el vendedor. Estas letras se utilizan con mayor frecuencia al comprar una casa, pero también pueden aparecer en el caso de arrendamiento o alquiler. Comience con el Paso 1 para aprender cómo escribir una carta de intención para un hogar, qué tipo de información incluir (y cuál no incluir) y cómo asegurarse de que su carta no sea legalmente vinculante.

Pasos

Método 1 de 1: escribir una carta de intención para el hogar

1 Envíe su carta al vendedor utilizando sus datos personales completos o el nombre de la empresa, la dirección principal y la información de contacto. Fecha {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Teléfono: (555) 555-0198 Correo electrónico: [email protected]}
2 Indique en la primera oración que usted (use su nombre completo) declara que está interesado en comprar, arrendar o alquilar un inmueble. Incluya la dirección de la propiedad y cualquier detalle de lo que se espera que se incluya en la transacción, incluidos muebles, terrenos u otros artículos. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Teléfono: (555 ) 555-0198 Correo electrónico: [email protected] A quien corresponda:}
3 Haz tu oferta.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Teléfono: (555) 555-0198 Correo electrónico: [email protected] A quien corresponda: Yo, James Townsend, corredor de bienes raíces, le escribo esto carta para declarar mi interés en comprar su propiedad en 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Utilice la frase "El comprador está dispuesto a pagar ..." o "La oferta del comprador es la siguiente ..." con qué frecuencia está dispuesto a pagar el alquiler (por ejemplo, todos los meses, todos los años, etc.).
4 Ofrezca un depósito o pago por adelantado de la propiedad.{#txtscrl: proponer un depósito o un anticipo}
- Esto servirá como demostración de su buena fe en caso de que el vendedor esté de acuerdo con su oferta. Un depósito típico es el 10 por ciento del total o el alquiler de dos meses.
5 Indique cómo y cuándo piensa pagar la compra de la casa, el costo del arrendamiento o el alquiler.{#txtscrl: Indique cómo y cuándo piensa pagar}
- En lugar de establecer una fecha específica, utilice terminología como "dos semanas a partir de la fecha del acuerdo". Incluya detalles de los corredores o agentes de bienes raíces, bancos o prestamistas con los que trabajará y cómo planea pagar, en una gran cantidad o en cuotas.
6 Sugiera un período breve durante el cual pueda inspeccionar la propiedad.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Teléfono: (555) 555-0198 Correo electrónico: [email protected] A quien corresponda: Yo, James Townsend, corredor de bienes raíces, le escribo esto carta para declarar mi interés en comprar su propiedad en 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estoy dispuesto a pagar $ 243,500.00 por esta propiedad. Incluido en esta propuesta de compra, estoy interesado en comprar lo siguiente: • La casa, el terreno y la propiedad asociada para la dirección indicada anteriormente • Todos los muebles y electrodomésticos asociados con la lista de propiedades Propongo un depósito inicial de $ 25,000 como un acto de bondad fe ... Me gustaría hacer el depósito dos semanas después del momento del acuerdo El comprador ha recibido una carta de acuerdo de New Jersey State Credit Union para recibir los fondos necesarios para comprar esta propiedad. Si llegamos a un acuerdo, aceptaré pagar de acuerdo con el siguiente calendario. Fecha: 1/10/2013 Pago inicial: $ 25,000 Pago mensual: $ 1,248 Plazo de pago: 15 años}
- Sea específico sobre la naturaleza de su inspección, como una simple visita o una investigación sobre impuestos u otros registros.
7 Sugiera una fecha en la que pueda firmar los documentos de compra, arrendamiento o arrendamiento.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Teléfono: (555) 555-0198 Correo electrónico: [email protected] A quien corresponda: Yo, James Townsend, corredor de bienes raíces, le escribo esto carta para declarar mi interés en comprar su propiedad en 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Estoy dispuesto a pagar $ 243,500.00 por esta propiedad. Incluido en esta propuesta de compra, estoy interesado en comprar lo siguiente: • La casa, el terreno y la propiedad asociada para la dirección indicada anteriormente • Todos los muebles y electrodomésticos asociados con la lista de propiedades Propongo un depósito inicial de $ 25,000 como un acto de bondad fe ... Me gustaría hacer el depósito dos semanas después del momento del acuerdo El comprador ha recibido una carta de acuerdo de New Jersey State Credit Union para recibir los fondos necesarios para comprar esta propiedad. Si llegamos a un acuerdo, aceptaré pagar de acuerdo con el siguiente calendario. Fecha: 1/10/2013 Pago inicial: $ 25,000 Pago mensual: $ 1,248 Plazo de pago: 15 años Me gustaría visitar la propiedad entre el 8/5/2013 y el 8/12/2013 para ver el interior y el exterior para asegurar que está en buen estado.}
8 Termine con un párrafo que indique que la carta representa la intención y no es legalmente vinculante.{Esta carta no obliga al comprador ni al vendedor a ninguna oferta, financiera o de otro tipo.}
- Sea claro que "esta carta no obliga al comprador ni al vendedor a ninguna oferta, financiera o de otro tipo".
9 Firme y feche la carta.{#txtscrl: Firme y feche la carta}

Consejos

Al hacer una oferta en una carta de intención, sería prudente ofrecer un precio más bajo del que está dispuesto a pagar para que pueda negociar de manera más eficaz. Intente hacer su oferta más atractiva ofreciendo mejores condiciones para el comprador, como un aumento en el pago inicial o una oferta rápida.

Advertencias

Nunca escriba una carta de intención hasta que haya estudiado completamente el tema. Aunque debe indicar el plazo para investigar un elemento en su carta, es mejor tener una excelente comprensión del elemento y sus deficiencias antes de enviar una propuesta.